“Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik” gereğince ilanını vereceğiniz gayrimenkulün kendinize, eşinize veya birinci ve ikinci derece akrabanıza ait olması gerekmektedir.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kapsamında ilan yayınlama izni uygulaması tüm gayrimenkul ilanları için 15 Şubat 2026 tarihinde zorunlu hale gelmiştir.  

İlanlarınızın emlak işletmeleri tarafından yayınlanmasını isterseniz;

Emlak işletmelerine e-Devlet üzerinden ilan yayınlama izni vermeniz gerekmektedir. Gayrimenkulünüz için birden fazla emlakçıya ilan yayınlama izni verebilirsiniz.

İlan yayınlama izni uygulaması tüm gayrimenkul ilanları için zorunludur.

e-Devlet Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni İşlem Adımları:

Emlak işletmelerine ilan yayınlama izni vermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:

- e-Devlet hesabınıza giriş yapın.

- “EİDS Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni İşlemleri” hizmetini seçin.

- “Tapu Bilgileri” butonuna tıklayın, ilan yayınlama izni vermek istediğiniz taşınmazı seçin.

- “Yetki Belgesi Numarası” alanına gayrimenkul danışmanınızın bağlı olduğu emlak işletmesinin yetki numarasını yazın ve hangi tarihe kadar ilan yayınlama izni vermek istediğinizi seçin.

- “İzin Bitiş Tarihi”ni seçtikten sonra seçtikten sonra ilan yayınlama izni işlemini tamamlayın.
 

Taşınmaz ilanı yayınlama izni işlemlerinin nasıl yapılacağını öğrenmek için videoyu izleyebilirsiniz.

Taşınmaz ilanı yayınlama izni işlemi ile ilgili önemli maddeler:

• Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kapsamında ilan yayınlama izni uygulaması tüm gayrimenkul ilanları için 15 Şubat 2026 tarihinde zorunlu hale gelmiştir.
• Sadece yetki belgesi sahibi emlak işletmelerine “Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni” verilebilmektedir.
• Aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesine ilan yayınlama izni verebilirsiniz.
• Bir taşınmaz için en az 3 ay ilan yayınlama izni verebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

1. Ortak tapulu / hisseli tapulu dairenin ilan yayınlama iznini emlakçıya nasıl veririz?

Hisseli taşınmazlarda sadece bir hisse sahibinin emlak ofisine ilan yayınlama izni vermesi yeterli olacaktır.

2. Ortak tapulu / hisseli tapulu dairenin ilanını nasıl verilir?

İlan verme adımlarında “Tapu Durumu” kriterinde “Hisseli Tapu” seçimi yapılır ise aynı taşınmaz numarası ile her bir hissedar kendi hesaplarından ilan verebilir. 

3. Aynı taşınmaz için birden fazla emlak ofisine ilan yayınlama izni verebilir miyim?

Evet, aynı taşınmaz için birden fazla emlak ofisine ilan yayınlama izni verebilirsiniz.

4. Şerhli, Rehinli, İpotekli Tapular için nasıl ilan verilir?

Tapu üzerinde ipotek, haciz, aile konutu şerhi varsa ilan vermeye engel değildir. Ancak bu bilgiler ilan açıklamasında ve satış sürecinde alıcıya mutlaka belirtilmelidir.  

5. Mirasçılar arasında paylaşılmamış gayrimenkuller için nasıl ilan verilir?

Tapu hâlâ vefat eden kişinin adına görünüyorsa, mirasçılar bireysel olarak ilan veremez. Önce veraset ilamı çıkarılmalı ve gayrimenkul, mirasçılar adına tapu tescil işlemiyle intikal ettirilmelidir.