7 Nisan 2025 tarihinden itibaren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan düzenlemeler kapsamında kiralık emlak ve satılık iş yeri ilanları için sadece kendinize, eşinize, annenize, babanıza, çocuklarınıza, kardeşlerinize, torunlarınıza, dedenize, ninenize ait gayrimenkullerin ilanını yayınlayabilirsiniz.
Gayrimenkul sahipliği ve akrabalık kontrolleri Ticaret Bakanlığı sistemlerinde otomatik olarak yapılmaktadır.
İlan verebilmeniz için gayrimenkulünüze ait taşınmaz numarası bilgisini doğru şekilde girmelisiniz.
Taşınmaz numarasını nasıl öğrenebileceğiniz ile ilgili bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.
Gayrimenkul sahipliği ve akrabalık kontrolleri Ticaret Bakanlığı sistemlerinde otomatik olarak yapılmaktadır. Doğru giriş yapmanıza rağmen sorun yaşıyorsanız Ticaret Bakanlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
1.Halama, dayıma, kuzenime, yeğenime, amcama, arkadaşıma ait gayrimenkuller için ilan verebilir miyim?
Hayır veremezsiniz.
2. Eşimin, annemin, babamın, çocuklarımın, kardeşimin, torunumun, dedemin, ninemin şirketine ait bir gayrimenkul var. İlan verebilir miyim?
Hayır, Şirket adına kayıtlı gayrimenkulün ilanını, Mersis'te şirket yetkililerinden birisi olan akrabanız kendi hesabından verebilir.
3. Gayrimenkul sahibi gayrimenkulün kiralama ve satış işlemleri için vekalet verdi. İlan verebilir miyim?
Hayır, alınan vekalet ile ilan verme yetkisine sahip olunamaz.
4. Gayrimenkul 18 yaşından küçük birinin üzerine. Bu kişi gayrimenkul ilanı verebilir mi?
18 yaşından küçük kişilerin sahibinden hesabı açması ve ilan vermesi sözleşmemiz gereği uygun değildir. Gayrimenkul sahibi 18 yaşından küçük ise; araç sahibinin annesi, babası, 18 yaşından büyük kardeşleri, dedesi, ninesi ilgili gayrimenkulün ilanını verebilir.
5. Ortak tapulu / hisseli tapulu dairemizin ilanını nasıl veririz?
İlan verme adımlarında “Tapu Durumu” kriterinde “Hisseli Tapu” seçimi yapılır ise aynı taşınmaz numarası ile her bir hissedar kendi hesaplarından ilan verebilir.
6. Ortak tapulu / hisseli tapulu dairemizin yetkisini emlakçıya nasıl veririz?
Hisseli taşınmazlarda sadece bir hisse sahibinin emlak ofisine ilan yayınlama yetkisi vermesi yeterli olacaktır.
7. İlan verirken taşınmaz numarası girmem gerekir mi?
Evet. İlan verebilmeniz için ilgili gayrimenkule ait taşınmaz numarası bilgisini doğru şekilde girmelisiniz.
Taşınmaz numarası bilgisine ulaşabilmek için iki farklı yöntem bulunmaktadır;
e-Devlet üzerinden öğrenmek için;
- Gayrimenkul sahibi tarafından e-Devlet hesabına giriş yapılır.
- Arama alanından “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmeti seçilir.
- Açılan sayfada “Taşınmaz Listesi”nden ilgili taşınmaz için “Taşınmaz Bilgileri” butonuna tıklanır.
- “Taşınmaz Numarası” bilgisini bu sayfada görüntüleyebilirsiniz.
Tapu senedi üzerinden öğrenmek için;
Basılı yeni tip tapu senetlerinde “Taşınmaz No”, eski tip tapu senetlerinde ise “Zemin Sistem No”yu bulun. Bu numaralar taşınmaz numaranızdır.
Taşınmaz numarası ile ilan vermeyi öğrenmek için videoyu izleyebilirsiniz.
e-Devlet üzerinden sorgulama (örnek gösterim):
1. e-Devlet hesabınıza giriş yapın.
2. "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetini seçin.
3. "Taşınmaz Bilgileri" butonuna tıklayın.
4. "Taşınmaz Numarası" bilgisini görüntüleyin.
Tapu senedi üzerinden sorgulama (örnek gösterim):
Basılı yeni tip tapu senetlerinde “Taşınmaz No”yu bulun.
Eski tapu senetlerinde “Zemin Sistem No”yu bulun.