Elektronik İlan Denetleme Sistemi kapsamında yetki doğrulaması uygulaması 15 Eylül’de başladı.
15 Eylül 2024 tarihinde başlayan yetki doğrulaması uygulaması ile taşınmaz sahibinin yetkilendirdiği emlak ofisleri ilan verebilecek ve bu ilanlar “Yetkilendirilmiş İlan” olarak yayınlanacak.
“Yetkilendirilmiş İlan” nedir?
31 Ağustos 2023 tarihinde Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte yeni düzenlemeler yayınlandı ve 1 Kasım’da 1. aşama olan “kimlik doğrulama” hayata geçirildi. Bu düzenlemelerin 2. aşaması olan “yetki doğrulaması” ise 15 Eylül tarihinde yürürlüğe girdi. Bu kapsamda gayrimenkul sahipleri, yetki belgesine sahip olan emlak mağazalarına e-devlet yetkilendirme ekranları üzerinden satış ve kiralama yetkisi verecek ve böylece ilanlarınız “yetkilendirilmiş ilan” olarak yayınlanacak.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nde Yetkilendirme Adımları
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin yeni sürecine uygun ilan verebilmek için izlemeniz gereken adımları aşağıdaki videodan öğrenebilirsiniz.
İlan verirken nelere dikkat etmelisiniz?
İlanını vereceğiniz gayrimenkulün taşınmaz numarasını doğru ve eksiksiz girmeli ve tapu kaydı ile ilgili verdiğiniz bilgiden emin olmalısınız. Eğer ilgili gayrimenkulün tapu kaydı yok ise “Tapusu yok” seçeneğini işaretleyebilirsiniz.
Taşınmaz numarasını nasıl öğreneceğinize dair detaylı bilgilere buradan ulaşabilirsiniz.
T.C. vatandaşı olmayan gayrimenkul sahipleri için “T.C. vatandaşı değil” seçimini yapmalısınız.
Yanıltıcı bilgi verilmesi durumunda yetki belgeniz iptal edilebilir ve/veya idari yaptırımlarla karşılaşabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
1. Yetki doğrulaması yapmadan ilan veremeyecek miyim?
“Yetki doğrulaması” 15 Eylül’de hayata geçti ancak 1 Ocak 2025 tarihine kadar yetki doğrulaması olmadan da ilan vermeye devam edebileceksiniz. 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yetki doğrulaması yapmadan ilan veremeyeceksiniz.
2. Yetki Belgem yoksa ilan veremeyecek miyim?
1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yetki belgesi olmayan emlak mağazaları ilan veremeyecektir. Bu sebeple eğer yetki belgeniz yoksa ilan vermeye devam edebilmek için bu tarihe kadar yetki belgenizi almanız gerekmektedir.
3. Bu uygulama kiralık ilanlar için de geçerli mi?
“Yetki doğrulaması” uygulaması hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için geçerli olacak.
4. Yabancı mülk sahiplerinin de yetkilendirme yapması gerekiyor mu?
Yabancı mülk sahiplerinin e-devlet erişimi bulunmadığından bu uygulamaya dahil edilmemiştir. Bu tip ilan girişlerinde ilan verme adımında, ilanını verdiğiniz gayrimenkul sahibinin durumunu “T.C. vatandaşı değil” olarak işaretlemeniz yeterli olacaktır. Bu adımda yanıltıcı bilgi verilmesi durumunda yetki belgeniz iptal edilebilir ve/veya idari yaptırımlarla karşılaşabilirsiniz.
5. Yetkilendirmesi olan bir gayrimenkule yeni bir yetkilendirme verilebilir mi?
Aynı gayrimenkule birden fazla emlak mağazası için yetki verilebilir.
Ticaret Bakanlığı tarafından yayınlanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Kılavuzu'na ulaşmak için tıklayın.