Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kapsamında ilan yayınlama izni uygulaması kiralık gayrimenkul ilanlara ek olarak satılık iş yeri ilanları için de 7 Nisan tarihinden itibaren zorunlu hale geldi.

“İlan Yayınlama İzni” uygulaması ile sadece taşınmaz sahibinin ilan yayınlama izni verdiği emlak ofisleri kiralık gayrimenkul veya satılık iş yeri ilanı verebilecektir. Bu uygulamanın önümüzdeki dönemde tüm satılık ilanlar için devreye alınması değerlendirilmektedir.

EİDS Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni İşlem Detayları

Taşınmaz ilanı yayınlama izni nedir?

31 Ağustos 2023 tarihinde Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yeni düzenlemeler yayınlandı ve 1 Kasım’da 1. aşama olan “Hesap Doğrulama” hayata geçirildi. Bu düzenlemelerin 2. aşaması olan “İlan Yayınlama İzni” ise 15 Eylül tarihinde yürürlüğe girdi. Bu kapsamda gayrimenkul sahiplerinin yetki belgesine sahip olan emlak mağazalarına e-Devlet ekranları üzerinden ilan yayınlama izni vermesi gerekmektedir.

İlan verirken nelere dikkat etmelisiniz?

İlanını vereceğiniz gayrimenkulün taşınmaz numarasını doğru ve eksiksiz girmelisiniz. Taşınmaz numarasını nasıl öğreneceğinize dair detaylı bilgilere buradan ulaşabilirsiniz.

İlanını yayınlayacağınız gayrimenkulün tapu durumunu ve gayrimenkul sahibinin vatandaşlık durumunu doğru beyan etmelisiniz.

Beyanınızın hatalı olması durumunda Ticaret Bakanlığı tarafından yetki belgeniz iptal edilebilir ve işletmenize idari para cezası uygulanabilir.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde İlan Yayınlama İzni İşlem Adımları

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin yeni sürecine uygun ilan verebilmek için izlemeniz gereken adımları aşağıdaki videodan öğrenebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

1. İlan yayınlama izni olmadan ilan veremeyecek miyim?

Bu uygulama, 7 Nisan 2025 tarihinden itibaren kiralık gayrimenkul ilanlarınıza ek olarak satılık iş yeri ilanlarınız için de zorunlu olacak ve ilan yayınlama izniniz olmadan ilan veremeyeceksiniz. Satılık ilanlarınız için ise bu uygulama önümüzdeki dönemde devreye alınması değerlendirilmektedir.

2. İlan yayınlama izni nereden verilir? Web Tapu üzerinden de işlem yapılabilir mi?

İlan yayınlama izni sadece e-Devlet ekranları üzerinden verilebilmektedir. Web Tapu üzerinden ilan yayınlama izni verilmemektedir.

3.Yetki Belgem yoksa ilan veremeyecek miyim?

7 Nisan 2025 tarihinden itibaren yetki belgesi olmayan emlak mağazaları kiralık gayrimenkul ilanlarına ek olarak satılık iş yeri ilanı da veremeyecektir. Bu sebeple eğer yetki belgeniz yoksa ilan vermeye devam edebilmek için bu tarihe kadar yetki belgenizi almanız gerekmektedir.

4. Yabancı mülk sahiplerinin de yetkilendirme yapması gerekiyor mu?

Yabancı mülk sahiplerinin e-devlet erişimi bulunmadığından bu uygulamaya dahil edilmemiştir. Bu tip ilan girişlerinde ilan verme adımında, ilanını verdiğiniz gayrimenkul sahibinin durumunu “T.C. vatandaşı değil” olarak işaretlemeniz yeterli olacaktır. Bu adımda yanıltıcı bilgi verilmesi durumunda yetki belgeniz iptal edilebilir ve/veya idari yaptırımlarla karşılaşabilirsiniz.

5. İlan yayınlama izni olan bir gayrimenkule yeni bir izin verilebilir mi?

Aynı gayrimenkule birden fazla emlak mağazası için ilan yayınlama izni verilebilir.

6. İlan yayınlama izni aldığım gayrimenkuller için tarafıma herhangi bir bilgilendirme yapılacak mı?

Evet, ilan yayınlama izni aldığınız gayrimenkulün taşınmaz numarası ve izin süresi ile ilgili tarafınıza e-Devlet tarafından e-mail gönderimi yapılmaktadır.

Ticaret Bakanlığı tarafından yayınlanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Kılavuzu'na ulaşmak için tıklayın.