Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kapsamında ilan yayınlama izni uygulaması tüm gayrimenkul ilanları için 15 Şubat 2026 tarihinde zorunlu hale gelmiştir. 

“İlan Yayınlama İzni” uygulaması ile sadece taşınmaz sahibinin ilan yayınlama izni verdiği emlak ofisleri gayrimenkul ilanı verebilmektedir.

EİDS Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni İşlem Detayları

Taşınmaz ilanı yayınlama izni nedir?

31 Ağustos 2023 tarihinde Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yeni düzenlemeler yayınlandı ve 1 Kasım’da 1. aşama olan “Hesap Doğrulama” hayata geçirildi. Bu düzenlemelerin 2. aşaması olan “İlan Yayınlama İzni” ise 15 Eylül tarihinde yürürlüğe girdi. Bu kapsamda gayrimenkul sahiplerinin yetki belgesine sahip olan emlak mağazalarına e-Devlet ekranları üzerinden ilan yayınlama izni vermesi gerekmektedir.

İlan verirken nelere dikkat etmelisiniz?

İlanını vereceğiniz gayrimenkulün taşınmaz numarasını doğru girmelisiniz. Taşınmaz numarasını nasıl öğreneceğinize dair detaylı bilgilere buradan ulaşabilirsiniz.

İlanını yayınlayacağınız gayrimenkulün tapu durumunu ve gayrimenkul sahibinin vatandaşlık durumunu doğru beyan etmelisiniz.

Beyanınızın hatalı olması durumunda Ticaret Bakanlığı tarafından yetki belgeniz iptal edilebilir ve işletmenize idari para cezası uygulanabilir.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde İlan Yayınlama İzni İşlem Adımları

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin yeni sürecine uygun ilan verebilmek için izlemeniz gereken adımları aşağıdaki videodan öğrenebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

1. İlan yayınlama izni olmadan ilan veremeyecek miyim?

İlan yayınlama izni uygulaması, 15 Şubat 2026 tarihinden itibaren tüm gayrimenkul ilanlarınız için zorunlu hale gelmiştir. 

2. İlan yayınlama izni nereden verilir? Web Tapu üzerinden de işlem yapılabilir mi?

İlan yayınlama izni sadece e-Devlet ekranları üzerinden verilebilmektedir. Web Tapu üzerinden ilan yayınlama izni verilmemektedir.

3.Yetki Belgem yoksa ilan veremez miyim?

5 Ocak 2026 tarihinden itibaren yetki belgesi olmayan emlak mağazaları ilan verememektedir. 

4. Yabancı mülk sahiplerinin de yetkilendirme yapması gerekiyor mu?

Yabancı mülk sahiplerinin e-devlet erişimi bulunmadığından bu uygulamaya dahil edilmemiştir. Bu tip ilan girişlerinde ilan verme adımında, ilanını verdiğiniz gayrimenkul sahibinin durumunu “T.C. vatandaşı değil” olarak işaretlemeniz yeterli olacaktır. Bu adımda yanıltıcı bilgi verilmesi durumunda yetki belgeniz iptal edilebilir ve/veya idari yaptırımlarla karşılaşabilirsiniz.

5. İlan yayınlama izni olan bir gayrimenkule yeni bir izin verilebilir mi?

Aynı gayrimenkule birden fazla emlak mağazası için ilan yayınlama izni verilebilir.

6. İlan yayınlama izni aldığım gayrimenkuller için tarafıma herhangi bir bilgilendirme yapılacak mı?

Evet, ilan yayınlama izni aldığınız gayrimenkulün taşınmaz numarası ve izin süresi ile ilgili tarafınıza e-Devlet tarafından e-mail gönderimi yapılmaktadır.

7. Hangi gayrimenkuller için ilan yayınlama iznim olduğunu nereden görüntüleyebilirim?

EİDS ilan yayınlama izinlerinize erişim sağlamak için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz.

 - TTBS ana sayfasında “Yetki Belgelerim/EİDS İlan Yayınlama İzinlerim” sekmesine giriş yapılır.

 - İşletme türü seçimi yapılır, ardından “EİDS İlan Yayınlama İzinlerim” seçeneği tıklanır.

 - Açılan ekranda ilan yayınlama izni verilen taşınmazların numaralarını görebilir, izni veren kişinin bilgileri ve yetki bitiş tarihini görüntüleyebilirsiniz.

Ticaret Bakanlığı tarafından yayınlanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Kılavuzu'na ulaşmak için tıklayın.